Verwaltung
Verwaltung bedeutet für uns die weitgehende Entlastung der Eigentümer, die treuhänderische Wahrnehmung aller Ihrer Interessen als Immobilienbesitzer und die langfristige Werterhaltung- bzw.
Wertsteigerung Ihres Besitzes durch effektive Verwalterleistung.
Unser Ziel ist es, Interessen von Mieter und Vermieter in Einklang zu bringen.
Umfassende Hausverwaltung
- laufende Objektüberwachung
- Erstellung von Jahres-und Betriebskostenabrechnungen
- Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter
- Abwicklung aller Mieterangelegenheiten
- Vermittlung und Überwachung von Serviceunternehmen
Kompetente Wohnungseigentumsverwaltung
- Einberufung und Leitung von Eigentümerversammlungen
- Vorlage der Jahresabrechnung in der ersten Jahreshälfte
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Ordnungsgemäße Führung der Beschluss-Sammlung
Anerkannte Sondereigentumsverwaltung
- Beschaffung und Auswahl liquider Mieter
- Abschluss von rechtlich abgesicherten Mietverträgen
- Wohnungsrücknahmen und Wohnungsübergaben
- Mietinkasso inkl. Überwachung und Mahnwesen
- Sicherstellung der Kautionszahlung und entsprechende Treuhandkontenverwaltung
- Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern
- Pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
- Veranlassung und Koordination von Reparaturen
Professionelle Gewerbeverwaltung
- Abwicklung von Vertragsverhandlungen und Vertragssteuerungen
- Erstellung von Vermietungskonzeptionen
- Nebenkostenabrechnungen
- Erstellung von Zwischen- und Jahresabrechnungen
- Monatliche Überweisung der Liquiditätsüberschüsse
- Durchführung von Instandhaltungsarbeiten
- Laufendes Gebäudemanagement
Transparenter Abrechnungsservice
- Termingerechte Erstellung von übersichtlichen Abrechnungen
- Ständige Kontenüberwachung
- Sicherstellung aller Zahlungen an Versorgungsunternehmen
Planung und Überwachung von baulichen Maßnahmen
- Überwachung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Planung und Betreuung von Modernisierungsmaßnahmen
- Ausbauten und Umbauten
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen